Świadectwo energetyczne domu jednorodzinnego
Oficjalny dokument określający klasę energetyczną domu jednorodzinnego, szeregowca lub bliźniaka. Wymagany przy sprzedaży i wynajmie. Ważny 10 lat. Wpis do Centralnego Rejestru ChEB.
Kiedy świadectwo jest wymagane dla domu
Sprawdź, czy Twoja sytuacja wymaga posiadania dokumentu.
-
Sprzedaż domu
Od 28 kwietnia 2023 r. sprzedający ma obowiązek przekazać świadectwo nabywcy przy akcie notarialnym. Brak świadectwa — kara grzywny do 5 000 zł.
-
Wynajem domu lub szeregowca
Wynajmujący musi przekazać kopię świadectwa najemcy przy zawarciu umowy. Obowiązek dotyczy każdej formy wynajmu.
-
Ogłoszenia nieruchomości
Od 2023 r. w ogłoszeniach o sprzedaży i wynajmie należy podawać klasę energetyczną. Świadectwo jest źródłem tej informacji.
-
Termomodernizacja i dotacje
Przy ubieganiu się o premię termomodernizacyjną lub dotację z programu „Czyste Powietrze" świadectwo może być wymagane jako dokument wyjściowy.
-
Oddanie budynku do użytkowania
Przy odbiorze nowego domu od dewelopera lub po samodzielnej budowie świadectwo jest wymagane do uzyskania pozwolenia na użytkowanie.
⚠ Uwaga: Od 28 kwietnia 2023 r. notariusz jest zobowiązany odnotować w akcie notarialnym przekazanie świadectwa. Brak dokumentu może uniemożliwić lub opóźnić transakcję. Kara grzywny może wynieść nawet 5 000 zł.
Co zawiera świadectwo domu
Dokument zawiera kompletny zestaw informacji wymaganych przez prawo.
- Klasa energetyczna budynku (od A+ do G)
- Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię pierwotną (EP)
- Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK)
- Udział odnawialnych źródeł energii
- Charakterystyka techniczna przegród budowlanych (ściany, dach, podłogi, okna)
- Opis instalacji grzewczej, wentylacyjnej i c.w.u.
- Zalecenia dotyczące opłacalnej termomodernizacji
- Wpis do Centralnego Rejestru Charakterystyki Energetycznej Budynków
- Dokument w formacie PDF + numer rejestrowy
Jak to działa
Cztery proste kroki od zamówienia do gotowego dokumentu.
-
Zamówienie (1 min)
Wybierasz opcje, płacisz dowolną metodą online. Cały proces zajmuje minutę.
-
Formularz w Twoim tempie
Po zamówieniu otrzymujesz link do formularza. Możesz go wypełnić w każdej chwili — kiedy Ci wygodnie, bez żadnych ograniczeń czasowych.
- Bezpłatna pomoc telefoniczna przy każdym pytaniu
- Wolisz, żebyśmy zrobili to za Ciebie? Dopłata tylko 97 zł — możliwe w każdej chwili
-
Świadectwo
Nasz certyfikowany audytor wykonuje obliczenia, otrzymujesz świadectwo z wpisem do Rejestru (PDF z kwalifikowanym podpisem).
Świadectwo energetyczne domu jednorodzinnego — co warto wiedzieć
Świadectwo charakterystyki energetycznej domu jednorodzinnego to oficjalny dokument sporządzany przez uprawnionego audytora, określający ilość energii niezbędnej do zaspokojenia potrzeb budynku w standardowych warunkach użytkowania. Dotyczy domów wolnostojących, szeregowców i bliźniaków. Dokument wyraża efektywność energetyczną w postaci klasy od A+ (najlepsza) do G (najgorsza).
Obowiązek posiadania świadectwa wynika z ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków, nowelizowanej ustawą z 28 kwietnia 2023 r. Świadectwo jest ważne przez 10 lat od daty sporządzenia.
Jakie dane są potrzebne do świadectwa domu
Do sporządzenia świadectwa dla domu potrzebne są: adres nieruchomości, rok budowy, powierzchnia użytkowa, informacje o materiale ścian zewnętrznych, rodzaju ogrzewania i źródle ciepła, typie okien oraz wentylacji. Rzuty kondygnacji znacznie ułatwiają pracę — jeśli ich nie posiadasz, pomożemy je odtworzyć na podstawie opisu.
Czy dom może mieć osobne świadectwo dla każdej kondygnacji
Nie. Świadectwo obejmuje cały budynek mieszkalny jednorodzinny jako całość. W przypadku podziału domu na kilka samodzielnych lokali każdy lokal może wymagać osobnego świadectwa.
Czy wizyta audytora w domu jest konieczna
Nie. Świadectwo sporządzamy na podstawie danych technicznych przekazanych przez Klienta, bez konieczności wizyty audytora w nieruchomości. Cały proces odbywa się online.
Certyfikaty i uprawnienia naszych audytorów
Wszystkie świadectwa wystawiane są przez audytorów wpisanych do rejestru Ministra Rozwoju i Technologii, posiadających kwalifikacje zgodne z art. 17 ustawy o charakterystyce energetycznej budynków. Każdy dokument opatrzony jest kwalifikowanym podpisem elektronicznym.
Najczęściej zadawane pytania
-
Cena świadectwa dla domu jednorodzinnego wynosi 339 zł brutto. Opcja ekspresowa 24h: +149 zł. Opcja asysty przy wypełnianiu formularza: +97 zł.
-
Świadectwo charakterystyki energetycznej jest ważne przez 10 lat od daty jego sporządzenia. Traci ważność wcześniej, jeśli przeprowadzono modernizacje znacząco wpływające na efektywność energetyczną budynku.
-
Tak. Od 28 kwietnia 2023 r. sprzedający ma obowiązek przekazać świadectwo nabywcy przy akcie notarialnym. Notariusz odnotowuje ten fakt w akcie. Brak dokumentu może uniemożliwić transakcję i grozi karą grzywny do 5 000 zł.
-
Potrzebne są: adres nieruchomości, rok budowy, powierzchnia użytkowa, dane o materiale ścian, ogrzewaniu, oknach i wentylacji. Rzuty kondygnacji są pomocne, ale nie obowiązkowe. Jeśli czegoś brakuje — skorzystaj z opcji Nasz ekspert wypełni formularz za Ciebie.
-
Standardowo do 3 dni roboczych od dostarczenia kompletu danych. Dostępna opcja ekspresowa: 24 godziny (+149 zł).
-
Nie. Świadectwo sporządzamy na podstawie danych technicznych przekazanych przez Klienta, bez wizyty audytora w nieruchomości. Cały proces odbywa się zdalnie.
-
Świadectwo to dokument klasyfikacyjny (klasa A+ – G) wymagany prawnie przy transakcjach. Audyt energetyczny to szczegółowa analiza z planem termomodernizacji i szacunkiem kosztów — potrzebny do dofinansowania np. z programu Czyste Powietrze.
Zamów świadectwo energetyczne domu
- Certyfikowani audytorzy z uprawnieniami MRiT
- Realizacja od 24 godzin
- Wpis do Centralnego Rejestru ChEB
339 zł brutto