Świadectwo energetyczne domu (jednorodzinnego, bliźniaka, szeregowca)

Świadectwo energetyczne domu jednorodzinnego — co warto wiedzieć

Świadectwo charakterystyki energetycznej domu jednorodzinnego to oficjalny dokument sporządzany przez uprawnionego audytora, określający roczne zapotrzebowanie budynku na energię w standardowych warunkach użytkowania. Dotyczy domów wolnostojących, szeregowców i bliźniaków. Wyraża efektywność energetyczną w postaci klasy od A+ do G i jest ważne przez 10 lat od daty sporządzenia. Obowiązek jego posiadania wynika z ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków, znowelizowanej w 2023 roku.

Dlaczego domy mają wyższy wskaźnik EP niż mieszkania

Wskaźnik EP (roczne zapotrzebowanie na energię pierwotną w kWh na metr kwadratowy rocznie) jest dla domu jednorodzinnego wyraźnie wyższy niż dla mieszkania w budynku wielorodzinnym, co wynika z geometrii budynku. Dom ekspozycją na zewnątrz obejmuje wszystkie ściany ze wszystkich stron, dach i podłogę — każda z tych przegród odpowiada za straty ciepła do otoczenia. W przeciwieństwie do lokalu w bloku, w którym ściany sąsiednich mieszkań i stropy chronią lokal przed stratami, dom jednorodzinny musi utrzymywać temperaturę w całej kubaturze za pomocą własnego systemu grzewczego. Domy z lat 80. i 90. bez docieplenia mają nierzadko wskaźnik EP na poziomie 250–350 kWh/(m²·rok), podczas gdy nowoczesne budynki niskoenergetyczne osiągają poniżej 70 kWh/(m²·rok).

Jakie dane o domu są potrzebne do sporządzenia świadectwa

Do obliczenia świadectwa dla domu jednorodzinnego kluczowe są: adres i rok budowy, powierzchnia użytkowa, rzuty kondygnacji (jeśli dostępne), grubość i rodzaj izolacji ścian zewnętrznych, ocieplenie dachu lub stropu pod poddasze, izolacja podłogi na gruncie lub nad nieogrzewaną piwnicą, typ okien (liczba szyb, ramka, orientacja), rodzaj i moc źródła ciepła (kocioł gazowy, pompa ciepła, kocioł na pellet, ogrzewanie elektryczne) oraz system wentylacji (grawitacyjna lub mechaniczna z odzyskiem ciepła). Rzuty kondygnacji znacznie ułatwiają pracę, lecz ich brak nie blokuje sporządzenia dokumentu — audytor może dane odtworzyć na podstawie opisu lub rysunków schematycznych.

Dlaczego realizacja trwa 24 godziny, a nie 6 jak dla mieszkania

Obliczenia charakterystyki energetycznej domu jednorodzinnego są bardziej złożone niż dla lokalu mieszkalnego w bloku. Dom ma zazwyczaj więcej stref termicznych (ogrzewana piwnica, garaż, poddasze, kondygnacje o różnej izolacji), różne rodzaje przegród zewnętrznych i często zróżnicowaną geometrię dachu. Każda z tych stref wymaga osobnej analizy i połączenia wyników w jeden dokument. Stąd standardowy termin realizacji dla domu wynosi 24 godziny od dostarczenia kompletu danych, a nie 6 godzin jak dla mieszkania.

Audytor — kto sporządza świadectwo dla domu

Świadectwa charakterystyki energetycznej mogą sporządzać wyłącznie osoby wpisane do centralnego rejestru Ministra Rozwoju i Technologii, posiadające kwalifikacje zgodne z art. 17 ustawy. Świadectwa dla domów jednorodzinnych wystawiane za pośrednictwem 24kw.pl sporządza m.in. Edward Piasecki (nr uprawnień MRiT 44399) — certyfikowany audytor energetyczny z doświadczeniem w certyfikacji budynków jednorodzinnych, w tym domów z rozbudowanymi instalacjami odnawialnymi i budynków po termomodernizacji. Każdy dokument opatrywany jest kwalifikowanym podpisem elektronicznym i uzyskuje numer wpisu do CRChEB.