Świadectwo energetyczne lokalu użytkowego
Oficjalny dokument określający klasę energetyczną lokalu handlowego, biurowego lub usługowego. Wymagany przy sprzedaży i wynajmie. Ważny 10 lat. Wpis do Centralnego Rejestru ChEB.
Kiedy świadectwo jest wymagane dla lokalu
Sprawdź, czy Twoja sytuacja wymaga posiadania dokumentu.
-
Sprzedaż lokalu użytkowego
Od 28 kwietnia 2023 r. sprzedający ma obowiązek przekazać świadectwo nabywcy przy akcie notarialnym. Brak świadectwa — kara grzywny do 5 000 zł.
-
Wynajem lokalu
Wynajmujący musi przekazać kopię świadectwa najemcy przy zawarciu umowy. Obowiązek dotyczy lokali handlowych, biurowych i usługowych.
-
Ogłoszenia nieruchomości
Od 2023 r. ogłoszenia o sprzedaży i wynajmie lokali muszą zawierać informację o klasie energetycznej. Świadectwo jest jedynym źródłem tej informacji.
⚠ Uwaga: Od 28 kwietnia 2023 r. notariusz jest zobowiązany odnotować w akcie notarialnym przekazanie świadectwa. Brak dokumentu może uniemożliwić lub opóźnić transakcję. Kara grzywny może wynieść nawet 5 000 zł.
Co zawiera świadectwo lokalu użytkowego
Dokument zawiera kompletny zestaw informacji wymaganych przez prawo.
- Klasa energetyczna lokalu (od A+ do G)
- Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię pierwotną (EP)
- Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK)
- Udział odnawialnych źródeł energii
- Opis instalacji grzewczej i wentylacyjnej
- Wpis do Centralnego Rejestru Charakterystyki Energetycznej Budynków
- Dokument w formacie PDF z kwalifikowanym podpisem elektronicznym
Jak to działa
Cztery proste kroki od zamówienia do gotowego dokumentu.
-
Zamówienie (1 min)
Wybierasz opcje, płacisz dowolną metodą online. Cały proces zajmuje minutę.
-
Formularz w Twoim tempie
Po zamówieniu otrzymujesz link do formularza. Możesz go wypełnić w każdej chwili — kiedy Ci wygodnie, bez żadnych ograniczeń czasowych.
- Bezpłatna pomoc telefoniczna przy każdym pytaniu
- Wolisz, żebyśmy zrobili to za Ciebie? Dopłata tylko 97 zł — możliwe w każdej chwili
-
Świadectwo
Nasz certyfikowany audytor wykonuje obliczenia, otrzymujesz świadectwo z wpisem do Rejestru (PDF z kwalifikowanym podpisem).
Świadectwo energetyczne lokalu użytkowego — co warto wiedzieć
Świadectwo charakterystyki energetycznej lokalu użytkowego to oficjalny dokument sporządzany przez uprawnionego audytora, określający ilość energii niezbędnej do zaspokojenia potrzeb lokalu w standardowych warunkach użytkowania. Dotyczy lokali handlowych, biurowych, usługowych i innych o charakterze nieresidencjalnym.
Obowiązek posiadania świadectwa wynika z ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków, nowelizowanej ustawą z 28 kwietnia 2023 r. Świadectwo jest ważne przez 10 lat od daty sporządzenia.
Jakie dane są potrzebne do świadectwa lokalu użytkowego
Do sporządzenia świadectwa wystarczą: adres nieruchomości, rok budowy budynku, powierzchnia użytkowa lokalu, informacje o rodzaju ogrzewania i źródle ciepła, typie okien oraz wentylacji. Rzuty kondygnacji mogą przyspieszyć proces — jeśli ich nie masz, pomożemy je odtworzyć.
Czy wizyta audytora w lokalu jest konieczna
Nie. Świadectwo sporządzamy na podstawie danych technicznych przekazanych przez Klienta, bez konieczności wizyty audytora w nieruchomości. Cały proces odbywa się online — od zamówienia po dostarczenie dokumentu mailem.
Certyfikaty i uprawnienia naszych audytorów
Wszystkie świadectwa wystawiane są przez audytorów wpisanych do rejestru Ministra Rozwoju i Technologii, posiadających kwalifikacje zgodne z art. 17 ustawy o charakterystyce energetycznej budynków. Każdy dokument opatrzony jest kwalifikowanym podpisem elektronicznym.
Najczęściej zadawane pytania
-
Cena świadectwa dla lokalu użytkowego wynosi 339 zł brutto. Opcja ekspresowa 24h: +149 zł. Opcja asysty przy wypełnianiu formularza: +97 zł.
-
Świadectwo charakterystyki energetycznej jest ważne przez 10 lat od daty jego sporządzenia. Traci ważność wcześniej, jeśli przeprowadzono modernizacje znacząco wpływające na efektywność energetyczną.
-
Tak. Od 28 kwietnia 2023 r. wynajmujący lokal użytkowy jest zobowiązany przekazać świadectwo najemcy. Obowiązek dotyczy każdego lokalu nieresidencjalnego przeznaczonego do wynajmu.
-
Potrzebne są: adres lokalu, rok budowy budynku, powierzchnia użytkowa, dane o ogrzewaniu, oknach i wentylacji. Jeśli czegoś brakuje — skorzystaj z opcji Nasz ekspert wypełni formularz za Ciebie.
-
Standardowo do 3 dni roboczych od dostarczenia danych. Dostępna opcja ekspresowa: 24 godziny (+149 zł).
-
Nie. Świadectwo sporządzamy na podstawie danych technicznych przekazanych przez Klienta, bez wizyty audytora w nieruchomości. Cały proces odbywa się zdalnie.
Zamów świadectwo energetyczne lokalu użytkowego
- Certyfikowani audytorzy z uprawnieniami MRiT
- Realizacja od 24 godzin
- Wpis do Centralnego Rejestru ChEB
339 zł brutto